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项目背景
▲ 汉峪海风·海德堡
建筑类型：住宅
建筑年代：2017-2020
建筑层数：17-26层
用地面积：38972㎡
建筑面积：145786.51㎡
项目地址：旅游路与凤园路交叉口向南200m
业主单位：山东泉海置业比分365,365足球直播：
设计单位：同圆设计集团比分365,365足球直播：；日照瑞象建筑设计院比分365,365足球直播：
施工单位：天元建设集团比分365,365足球直播：；日照大象房屋建设比分365,365足球直播：
汉峪海风·海德堡项目遵守高新区总体规划，小区东面、北面均毗邻市级主干道，多条公交线路环绕小区，并根据出行易达性设置步行出入口和主出入口，小区内各街区由各级道路相互连接，构成合理便捷的交通网，小区主要出入口到达公共交通站点的步行距离不超过500米。
小区绿化，种植适应当地气候和土壤条件的乡土植物，有效降低了绿化及后期维护的费用。绿化率为40%，绿化率在房地产开发项目中较高，体现了我市旅游生态城市的特点，符合现代人居理念。
建筑层数控制在17-26层，高度控制在90米以下。建筑间距不小于该高层建筑的0.7倍，且不小于36米，侧面山墙与多层建筑的山墙间距不小于13m。小区总体布局采用中心组团花园式布局方式。配套公建设施，包括物业管理房等公共服务设施及公厕等公用设施。分别设置在沿街商业带上，方便住户使用，并充分利用地形高差，形成半地下商业敞开空间。小区内规划道路系统分为三级，小区级道路为6米、组团级道路为4米、宅前路3米，部分支路设计为尽端路，以保证各住宅组群的可达性和私密性；另住宅均设有4米的环行消防通道。采用人车分流的规划理念。
近零能耗建筑创新点和解决方案
1、围护结构良好的保温隔热性能
项目被动围护结构保温专用材料应用：
· 外墙
采用220mm厚（120+100错缝铺贴）石墨聚苯板。外墙传热系数不大于0.16W/(㎡.k) 。
· 隔墙
分户墙采用25mm厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆；室内与楼梯电梯隔墙两侧采用90mm厚岩棉防火保温板。供暖与非供暖空间的隔墙传热系数不大于0.46W/(㎡.k)
· 楼板
地上部分楼板采用30mm厚（15+15错缝铺贴）挤塑聚苯板，地上首层楼板采用120mm厚（60+60错缝铺贴）挤塑聚苯板；地下室顶板采用120mm厚（60+60错缝铺贴）厚岩棉保温板。
· 屋面
项目采用250mm厚（100+150错缝铺贴）挤塑聚苯板。屋面传热系数不大于0.14W/(㎡.k) 。在保温铺贴方面，采取双层错缝铺贴方式，进一步延长热量传导路径，保温固定采用专用的断热桥锚固件，保温层铺贴连续完整。
保温隔热性能和气密性能更高的外窗
项目采用森鹰被动式门窗，玻璃采用三玻两腔双Low-E充氩气中空玻璃（5+15Ar+5+12Ar+5）mm，玻璃传热系数K=0.65W/(㎡.k)，其保温隔热性能是普通中空玻璃的4倍，能有效阻断室内外热量传递。窗框采用铝包木复合框体，木材相比于铝材、塑钢产品的热传导性较低，整个窗框配合保温材料包裹，进一步降低框体传热系数，整窗传热系数K=0.80W/(㎡.k) 。窗框之间胶条采用瑞士Swisspacer暖边间隔条，导热系数比铝间隔条小1000倍，胶条多道密封，不仅保证房间的气密性和热传递，同时使其降噪效果远远优于普通窗户。窗框、玻璃、胶条同时保证外窗的保温性能，避免了玻璃表面凝露的现象。
在窗户安装方面，外窗在主体结构外侧，安装在外保温构造层中，采用专用角钢构件连接，需在角钢与结构墙体连接处增加隔热处理，这种安装形式更利于减少建筑的热损失。
结构无热桥设计
被动房屋防热桥措施主要在建筑围护结构中保温层厚度不足部位和管线穿外墙局部容易散热的一些部位，热量集中地从这些部位快速散失，形成了传热较多的桥梁，从而增大了建筑物的供热（制冷）负荷及能耗。被动房屋在易产生热桥的位置（如：外墙与窗户结合处缝隙、空调支架、雨水管、太阳能集热器支架和开敞外挑露台与建筑结构连接处）采用了特制的隔热构件，这些构件有利于避免热桥的产生，减少了建筑内部热量的散失，同时杜绝了由于热桥产生的结露问题。
极佳的气密性
建筑围护结构的气密性是被动房屋节能的主要措施之一，其气密性是减少建筑热损失的重要环节。被动房屋竣工后必须经过鼓风门进行气密性测试，测试标准为n50 ≤0.6/h。
（1）整个围护结构采用钢筋混凝土剪力墙结构，具有良好的气密性；
（2）穿外墙各种管线均采取密封措施进行密封，电线管穿完电线后，将入户管内采用密封胶封堵，穿楼板、外墙、屋面的烟道、排水立管采取密封措施；
（3）窗口、门口、填充墙交接处采用专用密封胶带封堵；
（4）单元门及户门采用被动房屋专用密封保温门，门、窗与墙面连接固定需做防漏气密封处理，门、窗框用角钢安装在外墙上。
高效的热回收系统
根据被动房屋标准要求，新风换气热回收率要大于75%。与传统房屋相比被动房屋热需求极低，根据室内二氧化碳浓度要对房屋输送新风，通风系统需设置热回收装置。根据以上要求，需给被动房屋配置一台带热回收的节能冷暖通风空调系统，我集团山水龙庭项目采用专为被动房屋住宅配备的空气源热泵热回收节能冷暖空调一体机。采用每户配置一台专用设备。
热回收节能冷暖空�
